北京楼市新政后的首个周末，市场迅速做出反应 。客户看房热情有所升温 ，新房到访和成交实现增长 ，市场呈现出积极的态势 。
8月8日晚间，北京市住房和城乡建设委员会 、北京住房公积金管理中心联合印发楼市新政 ，符合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数 ，并从四方面加大了住房公积金支持力度。
市场成交整体稳定，客户看房热情升温
“新政出台当晚 ，便陆续接到客户和业主的咨询电话 ，大家都迫切想要第一时间了解新政对交易的影响，以及未来市场走势 。 ”北京链家一经纪人说道 。
根据中指研究院监测 ，今年1-7月 ，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%，是新房市场的绝对成交主力地区 ，二手住宅成交套数在五环外占比也超50% ，放开符合条件的家庭购房套数限制，让有能力 、有意愿、有需要的居民家庭进入市场 ，在促进市场修复的同时 ，也可以更好地支持职住平衡。
从线上点击和咨询等先行指标来看，活跃度有明显提升 。58安居客平台数据显示 ，北京上周末（8月9日-10日）在线找房热度显著回升 。新房 、二手房的日均点击量和咨询量 ，与本月前10天及上月相比均有明显增长，其中新房点击量日均水平较本月前10天相比提高14.1%；二手房提高14.5%。新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%；二手房提高8.6% 。
从一线门店情况看 ，客户看房的积极性有所升温 。位于北京通州区的链家一商圈经理表示 ，新政后首个周末，该门店带看量环比前一个周末增长20% ，咨询量增长27%。其提及 ，店里经纪人带看量明显增加，多的一人能达到3组带看，每组带看6-7套房 ，而平时周末店里人均带看仅1组。
部分新房项目在新政后也迎来较多到访及认购 。据央广网报道 ，五环外项目因限购松绑受益更加明显，到访量 、成交量都有所增长 。位于顺义区的星悦时光 ，在新政后的首个周末到访量超230组 ，而且新访客户居多，成交认购达18套 ，实现翻倍增长；朝阳区中建璞园、璞园 PARK项目周末有约350组客户到访 ，成交认购20套。此外，位于海淀区北五环外的华润臻澐项目周末到访量对比前一个周末提升约40% ，认购量环比增幅约25% 。
新政有助于市场见底企稳
业内人士指出 ，从单个项目和局部市场来看，新政的提振效应已经初显 ，但从全局来看 ，政策影响相对温和，市场整体较为平稳 。“政策落地时间还短，市场还需要一定的反应时间。 ”
中原地产首席分析师张大伟认为 ，北京此次政策调整以 “去库存 、稳预期” 为目标 ，短期内有效激活市场，但长期仍需依赖经济基本面改善和居民收入预期修复 。从周末市场情况看 ，北五环特别是海淀等热点五环外项目受到政策利好较大 ，看房量有明显上涨，其他区域波动幅度不大 。
张大伟指出 ，整体市场已经历过去年以来的系列政策变化 ，此次受到新政影响的群体数量不大，大部分都是多套房需求 ，再买房基本需要卖掉二手房 ，所以反映到市场的变化最直接的是二手房挂牌量明显增加了。
其认为，每年市场的7-8月都是惯例的淡季 ，往年楼市的政策基本出台在9月份 ，而今年在市场惯性下调的情况下，提前出台政策，对市场信心有明显影响 ，在前几周成交量下调的情况下 ，本周成交量基本稳定，看房量也保持了上行 ，有助于市场见底企稳 。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示 ，本次北京楼市新政信号意义明显，限购政策优化也有利于提振市场预期 ，推动住房需求加快释放 ，同时本次限购政策未对外地需求放开，仍以挖掘“内需 ”为主 ，也体现出一线城市渐进式的政策推进节奏 。
曹晶晶指出 ，新政后的首个周末（8.9-8.10）北京新房及二手房网签数据表现平稳，尚未出现明显变化 ，考虑到网签存在一定滞后性 ，预计随着时间的推进，市场交易活跃度将有所提升。
（文章来源：澎湃新闻）
天牛宝配资app:什么样的股票软件好用-一纸宣言亮出香港雄心：成为全球领先的数字资产中心
手机玩股票软件:炒股票用什么手机好-军工信息化爆发！2025预测高增长个股来了
证券配资官网入口:股票的收益如何-日本政坛“黑天鹅”突袭！执政联盟丧失参议院过半数议席
股票如何加杠杆购买:股票软件怎么看自己的买卖点-高位股炸板跳水 “寒王”久违大涨！轮动的风 终于又吹到了科技线
股票平台排名:正规股票配资平台官网-我国工业用钢出货量显著提升 钢铁出口大幅增长
免费买卖点股票软件:股票怎么杠杆买入-全世界都被特朗普关税“忽悠”了？知名经济学家提出一条“多赢”建议
专业炒股配资网站-太原股票配资-炒股配资公司提示：文章来自网络，不代表本站观点。
国家发展改革委办公厅等四部门发布《关于促进大功率充电设施科学规划建设的通知》。其中提出，结合当地经济发展水平、新能源...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
